Castello con parco secolare in ristrutturazione a ricettivo

riferimento
7693
prezzo
1.010.000 €
mq
2.760
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaHotel - albergo
  • ComuneAmeno
  • Classe energetica
  • I.P.E.N.D.

Rata mensile: 1.811 €

  • Importo richiesto1.010.000 €
  • Importo finanziato505.000 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale505.000 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Oggetto della presente vendita è un castello con parco secolare sito ad Ameno (NO), in via Armando Diaz 2. SI INFORMA CHE SONO ATTUALMENTE PENDENTI VERTENZE LEGALI CHE INIBISCONO LA TRASFERIBILITA’ DEL CESPITE; LA SOLUZIONE DI TALI VERTENZE SARA’ CONDIZIONE ESSENZIALE AL REALIZZARSI DEL PASSAGGIO DI PROPRIETA’.La proprietà oggetto di analisi denominata "Villa Monte Oro" è un complesso sito all'interno di un vasto parco di circa 228.000 mq che si estende su un'intera collina. Il parco, attraversato da una strada lunga circa 7 km, è caratterizzato da una grande varietà di specie arboree e rare essenze. Esternamente, vi è un ulteriore terreno di proprietà circa 1130 mq (fgl 2, part. 158).Il complesso è composto dal castello, il "Roccolo di Caccia" la "Casa Colonica", "Casa del Custode".Il Castello, risalente al 1926, è stato realizzato su progetto dell'architetto torinese Carlo Nigra. Esso sorge sulla sommità della collina. E’ composto dalla villa padronale e da un corpo accessorio (un tempo residenza della servitù, rimesse e scuderie), collegati da un porticato. La villa padronale presenta una pianta articolata ed è caratterizzata da volumi di altezze differenti, tra loro collegati da una torretta a loggiato da cui è possibile ammirare le colline circostanti e il lago d'Orta. All'interno della villa padronale sono presenti soffitti a cassettoni in legno intarsiato al piano terra e soffitti decorati al piano primo. L'atrio principale conserva ancora la sua bellezza con un colonnato, un imponente camino centrale e cornicioni intorno alle porte in legno intarsiato.L'edificio è stato interessato nel 2009 da un intervento di valorizzazione per trasformare la villa in hotel di lusso con la spa al piano interrato. I lavori, iniziati e mai terminati, hanno riguardato la rimozione dei pavimenti in legno, opere di consolidamento al piano interrato, la realizzazione di un vano ascensore e di un collegamento al piano interrato tra la villa e l'edificio accessorio. La copertura a falde sembra rifatta di recente ed è in buone condizioni manutentive.A nord della proprietà sorge il "Roccolo di Caccia" un edificio a pianta rettangolare, su due piani fuori terra, in scarse condizioni manutentive interne. A sud/est in adiacenza del centro storico del comune di Ameno sorge la "Casa Colonica", accessibile dalla strada interna al parco e da via comunale e composta da due livelli. Il fabbricato è stato in parte ristrutturato nel 2008 e si presenta in buone condizioni manutentive. All'ingresso della proprietà, lungo via Armando Diaz 2, si trova la "Casa del Custode”, risalente all'epoca di costruzione della villa. Esternamente l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, mentre internamente necessita di interventi di manutenzione.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.LA PRESENTE E' UN'ASTA DI VERIFICA DELL'IMMOBILE PER IL QUALE IL VENDITORE E' IN POSSESSO DI UN' OFFERTA PARI A € 1.010.000. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/castello-con-parco-secolare-in-ristrutturazione-a-ricettivo-7811/

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IT Auction

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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